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Müssen Sie für die passende Hypothek noch von Bank zu Bank rennen?
UNSERE KLIENTEN NICHT.
Die beste Hypothek für Ihr Zuhause – ja, das ist möglich
Stellen Sie sich vor, Sie müssen nicht von Bank zu Bank rennen, jedes Mal Ihre Situation neu erklären und am Ende trotzdem nicht sicher sein, ob Sie wirklich die passende Hypothek unterschrieben haben. Genau das ersparen sich unsere Klienten. Und genau hier setzen wir an.
Eine Hypothek entscheiden Sie nicht für zwei Monate, sondern oft für viele Jahre. Ein leicht höherer Zinssatz kann Sie über die Laufzeit schnell Zehntausende von Franken kosten. Wer einfach bei der erstbesten Bank unterschreibt, zahlt im Zweifel mehr als nötig und bindet sich an ein Modell, das nicht zu Lebensplänen, Einkommen und Risikoprofil passt. Diese Fehler sehen wir täglich.
Mit FINWIWO haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der den Markt für Sie öffnet. Wir vergleichen für Sie live die Angebote von über 25 Banken, Versicherungen und weiteren Finanzierungspartnern in der ganzen Schweiz. Anstatt sich selbst durch Zinsmodelle, Bedingungen und Kleingedrucktes zu kämpfen, erhalten Sie eine klare, verständliche Empfehlung, die zu Ihrer persönlichen Situation passt. Sie sehen transparent, wo Sie Zinskosten sparen können, welche Strategie zu Ihren Zielen passt und welche Risiken tatsächlich relevant sind.
Sie investieren Ihre Zeit in eine fundierte Entscheidung – wir übernehmen den Rest. Wenn Ihre Hypothek ausläuft oder Sie den Kauf von Wohneigentum planen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, die Möglichkeiten des Marktes wirklich zu nutzen, bevor Sie sich langfristig auf eine Finanzierung festlegen, die weniger für Sie arbeitet, als sie könnte.
Welche Hypothek passt denn zu mir?
Jede Hypothekenart hat Vor- und Nachteile. Manchmal ist es schwer ohne einer Analyse es herauszufinden. Wir helfen Ihnen, die richtige Wahl zu treffen oder kombinieren und vergleichen verschiedene Modelle.
Festhypothek
2-15 Jahre
Fixer Zinssatz über die gesamte Laufzeit, perfekt für Planungssicherheit und stabile monatliche Kosten.
Vorteile
- ✓
Planungssicherheit - ✓
Schutz vor Zinsanstieg - ✓
Kalkulierbare Kosten
Beachten
- !
Weniger Flexibilität - !
Vorzeitige Auflösung kann teuer sein
Ideal für:
Familien mit stabilem Einkommen
SARON-Hypothek
variabel
Zinssatz basiert auf dem Schweizer Referenzzins SARON, hier profitieren Sie von Tiefzinsphasen.
Vorteile
- ✓
Tiefere Zinsen möglich - ✓
Hohe Flexibilität - ✓
Jederzeit kündbar
Beachten
- !
Zinsrisiko - !
Schwankende Raten
Ideal für:
Risikobewusste mit Reserven
Variable Hypothek
unbefristet
Maximale Flexibilität mit kurzen Kündigungsfristen, ideal als eine Übergangslösung.
Vorteile
- ✓
Volle Flexibilität - ✓
Kurze Kündigungsfrist - ✓
Keine Laufzeit
Beachten
- !
Höherer Zinssatz - !
Zinsänderungsrisiko
Ideal für:
Kurzfristige Finanzierung
Unsicher? Oft ist eine Tranchierung, also die Aufteilung auf verschiedene Laufzeiten die beste Strategie.
Überlassen Sie Ihre Hypothek nicht dem Zufall: Gemeinsam planen wir auf Grundlage einer umfassenden Analyse die optimale Strategie für Ihr Eigenheim.
Entscheiden Sie selbst
Mehr Ertrag für die Hausbank oder mehr Ersparnis für Sie?
Stellen Sie sich vor, Sie gehen in ein Restaurant, in dem es genau ein einziges Gericht gibt. Die Karte ist schnell gelesen und der Kellner wird Ihnen mit voller Überzeugung erklären, warum genau dieses Gericht perfekt zu Ihnen passt. Nicht, weil es das Beste für Sie ist, sondern weil es das Einzige ist, das er anbieten kann. Genau so funktioniert Beratung in einer einzelnen Bank.
Banken verkaufen immer ihre eigenen Produkte. Das ist logisch und per se nichts Schlechtes, aber es bedeutet auch: Sie bekommen nur einen sehr kleinen Ausschnitt des Marktes zu sehen. Wer seine Hypothek einfach bei der Hausbank abschliesst, entscheidet oft auf Basis von 1 Angebot, obwohl es dutzende Varianten geben könnte, die besser zu Lebenssituation, Einkommen und Risikoprofil passen.
Als unabhängiger Partner öffnet FINWIWO Ihnen den Zugang zu über 25 Banken, Versicherungen und Finanzierungspartnern. Statt Ihnen ein fixes Produkt zu verkaufen, vergleichen wir Konditionen, Zinsmodelle und Bedingungen und zeigen Ihnen transparent, wo Sie langfristig Zinskosten sparen und Risiken reduzieren können. So treffen Sie Ihre Entscheidung nicht im „Ein-Gericht-Restaurant“, sondern mit dem Überblick über die ganze Karte.
So einfach funktioniert’s
In nur 4 Schritten zu Ihrer fertigen Steuererklärung
01. Erstgespräch
Im Erstgespräch klären wir gemeinsam Ihre Ausgangslage, Ziele und Rahmenbedingungen und schaffen so eine solide Basis, um Ihre Finanzierung professionell aufzusetzen.
02. Erstgespräch
Wir analysieren Einkommen, Eigenmittel, Objekt und Risikobereitschaft und leiten daraus eine tragbare Hypothekenstrategie mit klaren Zielen und realistischen Belastungsgrenzen ab.
03. Analyse & Beratung
Über unser System vergleichen wir in Echtzeit Hypotheken von über 25 Banken und Versicherungen und identifizieren passende Modelle, Zinsstrukturen und Vertragskonditionen.
04. Abschluss
Sie treffen Ihre Entscheidung auf Basis aller Auswertungen; wir koordinieren Offerten, Verträge und Termine und begleiten den Prozess bis zum unterschriebenen Abschluss.
Warum FINWIWO für Ihre Hypothek?
Vergleichen Sie selbst: Wir kombinieren das Beste aus persönlicher Beratung und unabhängigem Marktüberblick.
Zinssatz-Vergleich
Ja
Persönliche Beratung
Ja
Unabhängigkeit
Ja
Verhandlungsstärke
Ja
Steueroptimierung
Ja
Langfristige Begleitung
Ja
Hausbank
Zinssatz-Vergleich
Nein
Persönliche Beratung
Ja
Unabhängigkeit
Nein
Verhandlungsstärke
Nein
Steueroptimierung
Nein
Langfristige Begleitung
Ja
Online-Plattform
Zinssatz-Vergleich
Ja
Persönliche Beratung
Nein
Unabhängigkeit
Ja
Verhandlungsstärke
Nein
Steueroptimierung
Nein
Langfristige Begleitung
Nein
Häufig gestellte Fragen
Wichtige Fragen rund um das Thema Hypotheken in der Schweiz
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Hypothek?
Sie benötigen mindestens 20 % Eigenkapital, wobei maximal 10 % aus der Pensionskasse (2. Säule) stammen dürfen. Die restlichen 10 % müssen „harte“ Eigenmittel sein: Erspartes, Säule 3a, Erbvorbezug oder Schenkung. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto bessere Zinskonditionen erhalten Sie.
Was bedeutet Tragbarkeit bei der Hypothek?
Die Tragbarkeit beschreibt, ob Sie sich die Hypothek langfristig leisten können. Banken rechnen mit einem kalkulatorischen Zinssatz von ca. 5 % (nicht dem aktuellen Zins), plus 1 % Nebenkosten und Amortisation. Diese Gesamtkosten sollten maximal 33 % Ihres Brutto-Haushaltseinkommens ausmachen.
Festhypothek oder SARON, was ist besser?
Wann sollte ich meine Hypothek verlängern?
Beginnen Sie 6-12 Monate vor Ablauf mit der Planung. So haben Sie Zeit, mehrere Offerten einzuholen und die beste Lösung zu finden. Manche Banken bieten Forward-Hypotheken an, mit denen Sie sich den Zins bis zu 24 Monate im Voraus sichern können.
Kann ich Hypothekarzinsen von den Steuern abziehen?
Ja, Hypothekarzinsen sind in der Schweiz vollständig vom steuerbaren Einkommen abziehbar. Auch Unterhaltskosten für die Liegenschaft können abgezogen werden. Deshalb macht eine vollständige Amortisation oft steuerlich keinen Sinn, wir optimieren Ihre Strategie.
Kann ich während der Laufzeit den Anbieter wechseln?
Bei Festhypotheken ist ein vorzeitiger Ausstieg möglich, aber meist mit einer Vorfälligkeitsentschädigung verbunden. SARON- und variable Hypotheken können in der Regel mit kurzer Frist gekündigt werden. Wir prüfen für Sie, ob ein Wechsel sinnvoll ist.
Warum FINWIWO die bessere Wahl ist
So unterscheiden wir uns von klassischen Treuhändern und Online-Anbietern
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